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龙湖地产2012年保持高周转率推行积极销

2019-09-12 11:13:47来源:励志吧0次阅读

龙湖地产:2012年保持高周转率 推行积极销售策略

龙湖(专题阅读)地产2011年全年实现合同销售额382.65亿元,合同销售面积328.6万平方米,同比2010年分别增长14.8%和33.9%。

在产品端,2011年,龙湖 区域聚焦、多业态 战略进入全面收获期, 天街(专题阅读) 商业综合体和 山 海 湖 度假住宅两个全新业态在全国范围内推出,累计实现销售超过百亿元。产品线业态的进一步多元化成为龙湖有效应对市场波动的重要保障。

2011年取得了不错的销售业绩,对于2012年,龙湖强调要 以我为主 ,坚持积极主动的销售策略。

龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表示,新一年龙湖在战略上作出调整将会比较少。相对于市场波动来说,企业自身的发展战略是一个更长线的周期,因为战略持续期有可能是十年或者更久。要在复杂的市场状况下控制住公司自身的姿态,虽然难度会相对大一些,但不能因为市场相对短周期的波动来调整一个企业的长周期战略,如果一个企业的战略不能维持三五年,则在制定时就有问题。

秦力洪表示,2012年龙湖将会延续去年的发展策略保持高周转,为周转率作出更多思考。

在秦力洪看来,利润率、杠杆率和周转率是房地产企业的三个关键性指标,通过纯粹的短期手段和市场手段大幅度地提高利润率,几乎没有可能性,而杠杆倍数,尤其是跟资金成本相关的杠杆,管理难度非常大,三者之中能有作为的就是周转率。

实际上,龙湖集团一直在强调,龙湖积极的多元化的产品布局,减少了限购政策的影响。 不论在怎样的市场环境下,只要存在房地产行业的消费,相信像龙湖这样秉持 多业态 产品线的企业,总有一两款适合当时市场。 秦力洪说。

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