综合

开发商促销瞄准刚需

2019-08-16 19:47:22来源:励志吧0次阅读

  随着楼市“小阳春”日期的临近,开发商们开始积极备战,一些地区促销战已经提前展开。近期存款准备金率的下调,让首次购房者有望享受更多支持,当前开发商更加注重针对刚需购房者展开促销活动。

  在深圳港澳8号楼盘现场,一位购房者对中国证券报表示,他看好港澳8号的升值前景。“这里是区,也算是属于稀缺地段。”由于深圳已经实行限购,这位购房者只好购买了一套未纳入限购范围的40年产权公寓。

  不仅是港澳8号,此前上市的大体量楼盘龙华花半里、绿景香颂等项目近期成交也有所增加。绿景香颂曾因为“首创”三年保值回购而引起广泛关注。虽然绿景香颂的保值回购引起深圳开发商竞相效仿,但是去年11月末开盘后的销售效果着实有限。

  中海地产开发的中海康城项目“秘密加推”也让深圳的购房者匪夷所思。2月22日晚7点,中海康城在没有任何广告推广的情况下突然加推176套房源。中海地产相关人士表示,该项目此前已经积累了足够的客户,仅认筹的客户就足以消化此次加推房源,因此此次开盘采取了非公开的方式。

  业内人士指出,像其他一线城市一样,深圳刚需人群众多,而近期地方政府“救市”动作频频、调低银行存款准备金率等消息,被一些刚需购房者解读为楼市调控见顶的信号。加之节日因素导致1月的部分成交延后至2月,因此形成深圳楼市成交回暖的现象。

  近日上海市场也传出消息称,上海楼市政策微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可享受本地户籍居民同等购房资质。这样一项“老政策”,却因为最“新”的解释,搅动了2月底的上海房地产市场。随着春节前后积压需求的释放,沉寂已久的上海楼市似乎出现了逐渐复苏势头。

  业内人士指出,目前个别地区楼市出现成交回暖的势头,除了需求释放外,年初有一些符合限购政策年限的购房者入市,也带动了需求回升。不过,由于很多项目价格与购房者预期价格之间依然存在差距,需求回升并非一定带动成交量出现反转,取决楼市成交量的主要因素仍是未来房价和政策的变化。

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